承德二手房信息，双滦区二手房个人信息
承德58平米二手房31万房本不够五年过户要交*
过户税费约为26000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房维修基金等在内。
想在承德买套二手房需要交哪些费用
1、二手房*房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋*所得收益的5．5％；个人所得税，房屋*所得收益的1％；土地增值税，房屋*所得收益的1％；印花税，房屋*所得收益的0．05％。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
扩展资料
二手房营业税：
根据2015年3月房产新政，转让*购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：
（1）购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房*收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
（2）所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
注：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
承德建行二手房可以带押过户吗
不可以。根据查询相关公开信息显示，建行明确公布过户不等于押金，不接受带押过户业务，如果因特殊情况确有必要接受带押过户业务的，银行还要考虑押金的出处和真实性。押过户，即不动产带押过户，是指根据《**民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧*，注销抵押权，即可完成过户，再次抵押和发放新*等手续，实现不动产登记和抵押*的有效衔接，带押过户主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭*，且按揭*当前无逾期。
承德二手房过户需要*
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费● 6元/M2；
5.转移登记费● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
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