瓦房店二手房*，瓦房店个人二手房

买公建房可以*吗

在大连买一套公建房的*是怎么算的?

能*看是什么地脚的你说那地方每平米得7000左右吧*得有固定收入的才行开饭店也没必要买那么贵的房子吧

住房公基金如何*建房?

7、建造自住住房的：

①建筑用地使用权证的原件和复印件；

②建筑规划许可证的原件和复印件；

③工程施工许可证的原件和复印件；

④具备资质的施工队*的工程预算书原件、复印件；

⑤身份证原件、复印件。

1)单位职工住房公积金组合*申请表》一式二份；

(2)借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；

(3)借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；

(4)婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；

(5)借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；

(8)共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金*及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；

(9)借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。

将以上材料交给公积金管理中心即可．

个人住房公积金*申办流程

（一）借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供*所需资料。

（二）资信调查及*审批:*承办银行对借款人进行*前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金*及组合*调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向*承办银行咨询审批结果。

（三）签订借款合同:借款人接到*承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

（四）办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

（五）*划拨:*承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将*转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

（六）*回收:借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

（七）清户撤押:借款人还清借款本息后，由承办银行出具*结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

知识解答:如何用公积金*买房、买二套房

编者按：公积金*买房是现在市场比较常见的一种置业方式，那么什么是住房公积金*?如何用公积金*买房?申请公积金*对于*人和购买房产有什么条件?公积金购买二套商品房需要注意哪些问题，本文会为您做出解答，仅供参考。

一、什么是住房公积金*?

住房公积金*是海口市住房公积金管理中心(以下简称中心)为在海口市行政区域内参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项*。

二、住房公积金*须具备哪些条件?如何用公积金*?

1、按海口市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上(从*申请时向前推算);

2、本人或其共同居住的直系亲属在海口市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房;

3、有稳定的收入，信用良好，有偿还*本息的能力;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

5、提供符合《**担保法》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押;

6、法律、法规和规章规定的其他条件。

提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月(含3个月)的不予*。

三、住房公积金*的范围是什么?

中心对有下列行为的借款人予以*：

1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;

2、按房改政策购买现住公有住房;

3、以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如动迁投资代建、*、集体土地上的房屋);

4、购买上市交易的存量房(即二手房);

5、购买其他普通商品住房(其开发单位须同中心签订《个人住房政策性*合作协议》)。

提示：豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房不予*。

如何用公积金*买房，申请公积金*的流程，供参考：

一、同开发商沟通好，说明*用公积金(有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢)

二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：

身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)

户口薄原件

结婚证(或者未婚证)

收入证明(大于月供款的2.5倍)

供款存折复印件

公积金卡(有公积金的存款账户也可以)

存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出，要大额款项)

三、同意*书出来后和业主约定时间到房管局递件

四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押)

五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款

注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。

如何用公积买二套房需?

问：首套没*人均低于28平米，想用公积金二套房*首付几成，利率多少，最低可*多少，*20年的话月均还款多少?

答：您好即使您没*只要在建委的系统里能查到您名下的房产就算第二套首付最低6成，利率上浮10%以上，目前公积金*4.9%基准年利率计算*20年，月均还款5453.51.元，不过北京公积金中心采用的是自由还款方式即每月最低还款4341元即可，但最后一期需还剩余本金较多，以上计算仅供您参考，实际还款以合同金额为准。

（以上回答发布于2013-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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房*利率:我*90万买公建房准备30年还清请问一月还多少

“搜索下载超级好用的房*计算工具—《原创好用☆按揭房*月供还款计算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。

等额本金还法首月月供额=总*额/*月数总*额月利率值

等额本息还法每月月供额=总*额月利率值(1月利率值)^*月数/((1月利率值)^*月数-1)”

还900000元360个月的*,年利率为7.05%

每月月供额6017.974735

已支出的*本金(含提前还款额)(元)900000

其中提前还款额共计(元)0

支出的*利息为(元)1266470.905

已还款总月数(月)360

本金未还金额(元)0

二手房公积金*规程

*条件

办理住房公积金*，借款人必须同时具备以下条件：

_按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从*申请日向前推算)；

_本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金*外该购建等行为发生在一年以内；

_有稳定的收入、信用良好，有偿还*本息的能力；

_具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

_提供符合《**担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；

_转公积金*符合产权证已办出、原商业*行同意办理提前还清*等《大连市个人住房转公积金*管理办法》规定的条件；

_法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

注意：对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天（含65天）的不予*

*额度

中心根据以下要求对借款人可*额度进行计算，并取最低值。

_不超过根据公积金缴交情况计算的*额度。

计算公式为：纯公积金*额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还*能力系数A借款人月缴存住房公积金总额）×12×*期限。

_不超过购房所在地区的最高*额度与该借款人累计*金额的差额。

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高*额度为45万元、双职工最高*额度为70万元。

金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高*额度为33万元，双职工最高*额度为58万元；

普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高*额度为28万元，双职工最高*额度为47万元。

_不超过规定的*成数。

申请公积金*购买首套房的，*成数按以下情况区分确定：

购买商品房的，纯公积金*或组合*所*额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。

购买二手房的，纯公积金*或组合*额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。

购买现住房的，纯公积金*所*额度不得超过房款总额的70%。

购买无房屋所有权房，纯公积金*或组合*额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。

转公积金*A不超过房屋原购买价、房屋转让交易价、现评估价低者的六成，转公积金B不超原商业*本金余额且不超过原购买价、现评估价低者的60%。

申请公积金*购买二套房的，*成数不得超过房款总额的40%（二手房、无房屋所有权房所*额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%）。

申请公积金*购买三套以上（含三套）房屋的，暂停*。

友情提示：

_还*能力系数A暂为0.45。

_双人*的，借款人间需满足配偶、父母、子女关系。

_申请第二次*，必须前次*全部还清，且所*额度为本人所能享受地区最高公积金*额度与前些次累计*金额的差额。

_组合*指具备*条件的借款人在购买住房时，若个人住房公积金*额度不能满足购房需要，在偿还能力允许的情况下，以总*额度不超过规定*比例为前提，向与中心有合作协议的商业银行申请部分商业*的*方式。

_转公积金A是已办理个人住房公积金*的原借款人将抵押房屋转让给拟办理个人住房公积金*的新借款人，并由新借款人向中心申请将原借款人的*转为新借款人的个人住房公积金*；转公积金B是指已办理个人住房商业*的借款人向中心申请将原商业*转为个人住房公积金*；转公积金C是指已办理个人住房组合*的借款人向中心申请将原组合*中的商业*转为个人住房公积金*。

*利率

住房公积金*利率按*人民银行规定执行，其中，首套房*期限1-5年的，年利率为4.0％；首套房*利率6-30年的，年利率为4.50％；二套房*利率按同期首套房*利率的1.1倍执行。在*期限内如遇利率调整，1年期的*仍按原借款合同利率执行，不分段计息；1年以上的*，于次年1月1日起执行新的*利率，跨年度计息期按实际天数分段计息。

*偿还

_正常还款：

_银行个人结算存款账户代扣还款。借款人在借款合同或还款明细表约定的还款日前将应还本息存入为还款开立的个人结算账户(需与中心、代办银行就该银行账户签订代扣还款协议)，代办银行每月按期从该账户中扣收。

_个人住房公积金账户委托转账还款。借款人及其配偶也可通过与中心签订相关《协议》或《合同》的形式，委托中心从其公积金账户扣款偿还公积金*。公积金账户不足还*的差额部分由银行个人结算存款账户(需与中心、代办银行就该银行账户签订代扣还款协议)代扣还款。

_超过规定的还款日还款的，中心将按人民银行规定对所欠*本息计收罚息。

_提前还款——经中心同意，借款人可申请提前部分或全部偿还*本息，还款时可采用现金或公积金转账或二者结合的形式。

注意：

_提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。

_提前全部结清*本息后，若缩短*期限1个月以上，可凭中心出具的提前全部还款通知书（保险*联或担保*联）或其他*还清证明办理退保（指保险费或保证费）手续。

*范围

中心对有下列行为的借款人予以*：

_建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；

_按房改政策购买现住公有住房；

_以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、*、集体土地上的房屋）；

_购买上市交易的存量房（即二手房）；

_购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性*合作协议》）。

注意：对豪华住房（别墅）、公建房、商住两用房均不予发放住房公积金*。

*期限

住房公积金*的期限为1～30年，且*期限加借款人年龄不得超过*规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁），二手房房龄加*期限不得超过40年。

还款方式

住房公积金*需按月偿还，借款人可在等额本息法和等额本金法两种方式中任选一种方式还款，*满一年后，借款人在提前部分还款时可申请还款方式变更，但一笔*只能转换一次。

等额本息法：每月还款额相等，每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少，适用于还*前期资金紧张的借款者。

等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，月还款额呈逐月递减趋势，适用于还*前期资金不太紧张的借款者。

公寓可以用公积金*吗

一般都是不可以

1、土地使用年限40年、50年的“商业用地”

公积金*有一个限制，那就是只能用在70年土地使用年限的“住宅用地”。然而公寓、loft、写字楼、商住两用，基本上都是土地使用年限40年、50年的“商业用地”，所以不能申请公积金*，只能申请商业*。

2、土地使用年限70年的“住宅用地”

凡事没有绝对，也有个别的公寓属于“住宅用地”的性质。这类公寓的土地使用权有70年，和普通的住宅一样，都可以直接申请公积金*。

扩展资料;公积金*

一，*对象

1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房*的。

个人住房公积金*

2.购买按规定可*的公有住房，需要购房*的。

3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房*的；

4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房*的；

5.为配合*深化住房制度改革，经银行认可的其他购房*项目。

二，*额度

按现行政策规定，基本公积金*每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金*每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，*最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%，*最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，*额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主*人的*年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住房和自建住房的最高*额度为15万元，最高*比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高*额度为8万元，最高*比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1.*额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×*年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其*额度不得超过购、建房总价的50%。

3.每一借款人的具体*额度，由*行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还*的能力综合确定。

三，*首付

2015年9月1日起，公积金*购二套房最低首付款比例可降至20%。

为进一步完善住房公积金个人住房*政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房*的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托*购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在*统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托*购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起执行。

大连市住房公积金怎么提取出来

住房公积金提取流程：

个人提取住房公积金申请（审批）书；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

本人身份证原件；职工偿还购房*本息时、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）

提取需要满足一下条件：

销户提取：

1、享受低保且与单位解除劳动关系;

2、大龄失业;

3、*亡或被宣告*亡;

4、外地户口离职;

5、出境定居或赴港、澳、台地区定居;

6、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;

7、离休、退休。

扩展资料

住房公积金缴存范围：

下列单位及其在职职工

1、机关、事业单位；

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3、民办非企业单位、社会团体；

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

参考资料来源：大连住房公积金管理中心-大连市住房公积金提取管理办法

参考资料来源：百度百科-住房公积金

大连买房能落户口吗

大连买房不一定能落户口，还需要符合其他条件才可以。

辽宁省人民*关于进一步推进户籍制度改革的意见

二、优化户口迁移政策

(四)全面放开小城市和建制镇落户限制。在县级市市区、县人民*驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

(五)有序放开中等城市落户限制。在丹东、锦州、营口、阜新、辽阳、铁岭、朝阳、盘锦、葫芦岛等市的城区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照*规定参加城镇社会保险的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

(六)合理确定大城市落户条件。在鞍山、抚顺、本溪等市的城区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照*规定参加城镇社会保险的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。

(七)严格控制特大城市人口规模。改进沈阳、大连两市现行落户政策，建立积分落户制度。根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，达到规定分值的流动人口本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。同时，也可以结合本地实际，继续执行现行的购房、“三投靠”(父母投靠子女、子女投靠父母、夫妻互相投靠，下同)、引进人才、投资等落户政策。