龙珠花园二手房 西乡二手房龙珠花园房价怎么样
锦州*买房
首先确定在哪家开发商处购买房子，因为现在的股份制银行的房*都是和开发商签订协议的（对于零星房*另有规定）。都对房地产开发商有准入要求的，开发商应具备有权部门核定的开发资质等级证明；持有有效的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（开）工许可证》和《商品房销（预）售许可证》。
而且每个银行的房*手续都不一样的，大概给你介绍一下相关知识：
对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的，*首付比例不得低于20%；对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，*首付款比例不得低于30%；对已利用*购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，*首付款比例不得低于40%，*利率不得低于*人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，*首付比例和利率水平应随套数增加而大幅提高。对申请*购买第三套住房的，*首付款比例不得低于50%，*利率不得低于*人民银行公布的同期同档次基准利率的1.2倍，对于申请*购买第三套以上住房的业务不予受理。房产套数以*人民银行个人征信系统借款人存量住房按揭*的信息记录为基础计算。
期房和现房有什么区别？
现房指主体结构已封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼盘，不存在任何可能影响竣工、入住、办理房地产证的不利因素或未决事项，该楼盘应该满足有关部门核发房地产权证的所有要求或房地产证已办妥。期房是指开发商尚不具有房屋的完全产权，但是开发商所开发的项目达到多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二的楼盘，开发商获得预售许可证所在城市能够办理期房抵押登记，银行可以发放个人购房*。
交完首付后可以在北京还*，只要你定期往你付本金利息的卡上打钱就好了，不用本人回去。
学区房:解放小学,八中,锦州中学附近约2500元/平米;保二小学,四中附近约2000元/平米
市内一般地区约1400-1800元/平米
近郊约1000-1200元/平米
以上为二手房价格
辽工附近的辽工东苑才1850一平是新小区
如果不是郊区，房价怎么也的2000以上了，好的将近4000了。
楼盘名称位置物价局批复住宅预售价格开发*
世纪新城古塔区士英里123号 1500元/平方米锦州宝地建设建设*有限*
东方庭院桥南新区河清街 3500元/平方米锦州宝地建设建设*有限*�
巴黎豪苑凌河区卫东街3号 2800元/平方米锦州宝地建设建设*有限*
绿景湾小凌河西岸、凌西大街东一户一价锦州华纺置业有限责任*
凯旋大厦古塔区解放路三段19号 2978元/平方米锦州凌云房地产开发*有限责任*
天兴新大陆古塔区和平路二段、三段 2980元/平方米锦州天兴房地产开发有限责任*
幸福家园古塔区士英里 1480元/平方米（基础价）锦州天兴房地产开发有限责任*
恒升现代城凌河区洛阳路29号 2480元/平方米锦州市辽西房屋开发有限责任*
时代家园凌河区菊花里130号 1980元/平方米锦州市跃鑫房地产开发*
凯旋家园小凌河南桥东侧 1780元/平方米锦州凌云房地产开发*有限责任*
金波源小凌河解放路六段 2070元/平方米锦州金城房屋开发有限*憼翕笘J�
阳光花苑凌河区延安路六段3号 1730元/平方米锦州市新艺房屋开发有限责任*
锦州华庭凌河区北二里 2800元/平方米锦州圣华房地产开发有限*利泰龙珠花园凌南新区中央南街 2580元/平方米辽宁利泰实业有限*
华光园古塔区北京路二段 1660元/平方米锦州富贵房地产开发*沄
盛世新城凌河区后五里 1680元/平方米锦州房总物业发展有限*?
锦绣家园北湖公园西邻 1590元/平方米葫芦岛海业房地产开发有限*
金龙花苑凌河区花园里19号 2280元/平方米锦州双龙房地产开发有限责任*?
朝阳园古塔区北兴业里 1480元/平方米锦州环城房地产开发有限责任*
园中园古塔区士英南街 2800/平方米大兴房地产开发有限* W芽:
旭东花苑凌河区延安路东侧、解放路北侧 1300元/平方米锦州市兴佳房屋开发有限责任*
凌水豪苑太和区太安里90号 1540元/平方米锦州泰山房地产开发有限*
戎达园凌河区延安路六段 1680元/平方米锦州市戎达军转房屋开发有限*
菊花苑凌河区南京路五段 1980元/平方米锦州双力房地产开发有限责任*
西华园小区（二期工程）古塔区西安里 1780元/平方米锦州市华侨房屋开发有限责任*
气象台小区（二期工程）古塔区工学里120-135号 1380元/平方米锦州市福兴房地产开发有限
*
注：表中所列楼盘并非全部现房，一些已售完的楼盘或是未在有关部门备案的个别楼盘可能会被
遗漏，此外期房也未被收纳其中，楼盘无特别排序，除特殊标明外价格为市物价局皮肤住宅预售价格，谨供参考。摘自《锦州晚报》
西乡二手房龙珠花园房价怎么样
西乡二手房龙珠花园房价均价：40790元/平米
建筑年代：1990年
停车位：1400个
单元总数：46
总户数：737
物业费：1.8元/平米·月
物业*：深圳市联合安泰物业管理有限*
开发商：大*国际实业（深圳）有限*
价格来源网络，仅供参考！
深圳买二手房哪里好
好与不好都是相对的，要根据预算和购房要求综合考虑。比如优先考虑价格，就多关注关外的；如果资金充裕，优先关内的；房子年代和大小、周边环境、配套设施、交通状况等等，这些都是因人而异，必须通盘考虑。没有最好的，只有最适合自己的。
购买二手房的注意事项：
1.根据自身经济能力，做出预算。
要清楚自己的资金实力，如果选择*买房，是选用公积金*还是商*。要计算出每月最多能还多少*，再来决定买多大的房，买哪个地段的房子。
2.交通状况、周边环境和配套设施
不少人选择二手房的很大一个因素就是交通还比较便利。一般都是临近地铁或者公交路线经过比较多的地方。这样对于上班一族来说就很方便，不用花费大量的时间用在交通上了。而且，交通便利的房子也便于再次*和出租。
所住的地段靠近超市、医院等地方可以给生活减少很多麻烦,给生活带来方便。要认真考察房屋周围有无*染源，如噪音、有害气体、水*染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访周围的邻居，对环境和生活方便度会有更深入的了解。
3.选择信誉度高的中介
选择一家合适的中介*首先要看要看该中介*是否有的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，二手房中介的从业人员以及是否拥有房地产经纪人资质。选择正规的中介*，专业素质好、负责任的经纪人，多次、实地看房。
4.查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被*查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许*的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
5.怎样交纳购房首付款或订金
通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介*签署的《房产中介合同》。房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介*签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。
签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
6.在初步协议中要写认购款还是定金必须清楚。
购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。：我国担保法第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。认购书几乎都将认购款写成“定金”。
在二手房的交易过程中在签定二手房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项就应该退回。
7.在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。
买卖二手房的时候，人们最关注的是房产证、土地证等，往往忽视了户口迁移问题。按照户口管理政策的相关规定，一户头上只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口不能迁入，这自然会影响到以后孩子上学等一系列问题。购买“二手房”，必须在原房主户口全部迁出后，方能办理新产权人及其共同生活的直系亲属的入户手续。
为避免因户口迁移而引起的问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订好有关户口迁移的条款，不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。必要的时候，可以和原房主一起到当地派出所确认其户口是否全部迁走，然后再办理产权手续或结清购房款。一定在合同中注明，“甲方（卖方）应在___日内把户口迁出，不得拖延。”并约定不能如期迁出时的惩罚措施。
8.正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，才应该付清全部房款。
如果不能按时交房，以及买方在未取得房地产证前，则根据情况，暂扣部分房款，不应付清全部房款。这方面应在《房屋买卖契约》中注明暂扣多少房款的具体数字。因为在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房地产证。最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
9.转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
购买二手房要交些什么税?税率是多少?
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
布吉的国展苑 龙珠花园 丽湖花园 哪个更好 原因
置业经理首推布吉国展苑，推荐理由：
一、论地段：地段是相当不错，到福田南山罗湖都很近，坐地铁去龙岗中心城也方便，旁边就是深圳东站，拥有地铁3号线、地铁5号线、地铁14号线、地铁17号线，楼下的公交线路也是四通八达，楼下还有到潮汕地区、梅州地区的大巴，招手就上车。这是其它小区压根就没法比的优越性。
二、论学位：簇拥贤义外国语、百合外国语、信义实验小学、春雷小学等四大名校。教育和学位方面，我觉得比市里还好。
三、论小区：大中型港人社区，小区管理井然，环境卫生还可以，刚刚换了全新日立电梯，档次很高，水管也更换了全新的，停车位800多个，还是不错了。
四、论缺点：物业管理太一般，这是美中不足，不过业主非常齐心，正准备更换物业。如果物业换了，小区房价可能要涨很多。
深圳龙珠花园C区价格怎么样
深圳龙珠花园C区小区位置在龙岗区布吉关商圈，二手房参考价为37800元/_。
深圳龙珠花园C区小区报价，供参考：
龙珠花园C区，高楼层(共30层)、1999年建、2室1厅、59.26平米、北、参考价:225万，37,800元/平。
龙珠花园C区，低楼层(共30层)、1999年建、2室2厅、60.04平米、北东北、参考价:227万，37,800元/平。
龙珠花园C区，高楼层(共30层)、1999年建、2室1厅、60.4平米、南、参考价:229万，37,800元/平。
龙珠花园C区，中楼层(共30层)、1999年建、2室2厅、59.7平米、西南、参考价:226万，37,800元/平。
龙珠花园C区，中楼层(共30层)、1999年建、2室1厅、59.31平米、东南、参考价:225万，37,800元/平。
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